SITUATION

Le village de Corseaux est idéalement situé juste au-dessus de la ville de Vevey et entre le lac et les vignes. Cette région est connue pour être l’une des perles de la Suisse. La parcelle 143 est l’une des dernière qui permette de construire des villas dans la localité. Le terrain a une orientation en pente « plein Sud » et bénéficie d'une large vue sur le Léman et les montagnes. Les commodités et l’école sont à proximités et la parcelle dispose en sa bordure d’un arrêt pour les transports publics.

Coordonnées Internationales (Google earth): 46°28'17.57"N 6°49'35.04"E
Cartes suisses : X=552.978 Y= 146. 872

  Vue aérienne

• La propriété est à proximité de la ville de Vevey
• Arrêt de bus à 30m
• Gare à ~200m (train des Vignes)
• Écoles de Corseaux à 200 m .
• Accès autoroute à environ 3.8 km (sortie de Vevey)
• Accès autoroute à environ 4.8 km (sortie de Chexbres)

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DESCRIPTION DU TERRAIN

À l’origine la parcelle avait une surface de 2’033 m2, mais une part de cette surface a été utilisée par la commune pour améliorer la route. Toutefois la surface constructible est restée intacte. Ainsi, la parcelle, qui compte aujourd’hui 1’525 m2 profite d’une possibilité de construction basée sur 2’033 m2. Selon le règlement communal, ce projet permet d’obtenir un COS 0.15, soit une surface constructible brute de 305m2 pour l’ensemble du terrain. Cette surface permet donc la réalisation de deux villas de plus de 150 m3 extérieur. Cette surface est largement suffisante et le concept prévoit une surface intérieure de 100m 2 par niveau, soit une surface habitable allant de 200 m à 280 m par villa (sans compter le sous-sol).

Photo depuis le terrain (vue au Sud).

Vue du terrain direction Est

Vue du terrain direction Ouest

PROJET DE LA VILLA:

La surface de la parcelle permet la réalisation de deux villas offrant des surfaces habitables de 100m 2 par niveau, soit une surface habitable allant de 200 m à 280 m par villa (plus le sous-sol). Ces deux constructions seront réalisées avec deux niveaux, des combles aménageables et un sous-sol entièrement excavé.

• Surface de la parcelle de la villa: 740 m2 (mais avec un Cos compté sur1000 m2)
• Surface de plancher brute : 114 m2.
• Surface habitable : environ 260 m2.
• Chauffage solaire avec appoint au gaz ou pompe à chaleur.

TYPE DE CONSTRUCTIONS:

Les villas sont prévues avec un concept d’isolation et de gestion énergétique optimisé et répondant au label Minergie. Elles seront donc réalisées avec des valeurs d’isolation très exigeantes et une aération contrôlée. Le chauffage sera principalement axé sur le captage solaire avec un soutien par gaz (ou pompe à chaleur en option). Pour plus d'information, téléchargez le descriptif ou les plans.

DOCUMENTS A TÉLÉCHARGER (cliquez sur les icônes).

	Descriptif Fichier pdf de 140 Ko
	Plans Fichier pdf de 1.5 Mo

Télécharger le dossier ou les plans.

CONDITIONS DE VENTE:

Le projet de construction fait partie d’un mandat d'architecture global comprenant la construction de deux villas individuelles. L’offre comprend la vente de la villa B avec la parcelle équipée et la construction de la villa selon l’implantation indiquée sur les plans. La conduite du projet et les étapes de la construction seront réalisées avec le bureau CREA-7. L'acquéreur aura la possibilité de personnaliser sa maison selon les postes au budget et de participer aux choix des revêtements et appareils.

PRIX

• Parcelle de 740 m2 en PPE, avec une surface constructible, (COS) calculée sur 1’000 m2.
• Projet de construction intégré dans un concept et une synergie globale.
• Mandat d'architecte et frais préalables inclus.
• Construction de la villa selon le conceps défini par le dossier.
• Taxes et frais divers.

RENSEIGNEMENTS

Jacques-Daniel Rochat, Daillard 36, 1071 Chexbres, Tél: 021-946 42 42

E-mail: crea-7@bluewin.ch

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Un service de l'entreprise CREA-7